Comment choisir sa toiture ?

Que vous réalisiez une construction neuve ou une rénovation, il est primordial de bien vous pencher sur le choix d’une toiture. En effet, il existe un grand nombre de couvertures de toit différentes, et le choix d’un type de toiture peut avoir une influence forte sur votre bien immobilier. Faisons le tour des principaux choix de couvertures d’un toit.

L’importance du choix d’une toiture

En premier lieu, il convient de rappeler que le choix de votre toiture aura de nombreux impacts.

En effet, opter pour de la tuile, de l’ardoise ou un autre matériau de toiture va forcément avoir une influence sur :

• Le prix des travaux,
• L’apparence de votre toiture et de votre logement,
• La durée de vie de la toiture,
• L’entretien du toit,
• L’étanchéité et l’isolation de la toiture.

Dès lors, le choix d’une couverture de toit doit être réalisé avec une certaine attention, est il est important de bien comparer les différentes options qui s’offrent à vous.

Les critères de choix d’un revêtement de toiture

En premier lieu, faisons le tour des éléments à considérer pour bien choisir une toiture :

Le climat

Le climat de votre région est l’un des premiers critères à considérer dans le choix d’une couverture.

Une toiture qui fonctionne bien dans une région peut ne pas être adaptée à une autre. Le choix d’une toiture ou d’un type de pose dépendra notamment :

• De l’humidité locale,
• De l’exposition au vent,
• De l’altitude,
• Des conditions climatiques (bord de mer, montagne, etc.).

Par exemple, le toit en zinc ou en bac acier sera assez adapté à un climat montagnard, car il est résistant et nécessite peu d’entretien. En revanche, ce type de toiture peut rapidement devenir une fournaise dans le sud de la France, ou souffrir de corrosion à proximité de la mer.

L’esthétique et les critères d’urbanisme

L’aspect esthétique de votre toiture est également un critère important. Le choix du revêtement doit être en harmonie avec le style architectural de votre maison et des habitations environnantes.

En la matière, gardez en tête que le choix d’une toiture peut être dicté par les règles d’urbanisme :

• La plupart des communes ont un plan local d’urbanisme (PLU), qui peut interdire certains types de toiture.
• Si votre bien est situé en zone ABF, par exemple à proximité d’un monument historique, il pourrait être interdit de changer de type de toiture (il faudra alors obligatoirement rénover la toiture à l’identique).
• Il peut enfin exister des règles spécifiques, par exemple le règlement de lotissement, qui encadrent également le choix d’une toiture.

En dehors de votre propre attirance pour telle ou telle couverture de toit, pensez donc toujours à vérifier quelles sont les toitures admises dans votre commune.

Le budget

Enfin, le budget peut être un dernier facteur clé dans le choix de votre toiture.

Les prix des matériaux varient considérablement, et le prix total d’une toiture peut doubler ou tripler en fonction du choix du revêtement.

Par exemple, les toits en zinc ou les toits en ardoise peuvent être considérés comme haut de gamme, tandis qu’une toiture en tuiles mécaniques sera plutôt milieu de gamme. Des toits en tôles ou en plaques PVC seront quant à eux bon marché.

En la matière, n’oubliez jamais que le prix n’est pas le seul critère à prendre en compte. Un toit en tôle ne vous coûtera pas cher, mais risque de dévaloriser votre bien immobilier. Sans oublier le fait qu’il sera très mal isolé, souffrira d’une faible durée de vie et risque de créer plus facilement des infiltrations et des problèmes d’humidité.

Bien souvent, la qualité a un prix !

Important : il est également important de considérer le coût de l’entretien à long terme, car certains matériaux nécessitent plus d’attention que d’autres. Un toit de chaume ou une toiture-terrasse, par exemple, auront des frais d’entretien supérieurs à une toiture en tuiles ou en ardoise.

Les principaux types de toits en France

Pour en finir sur le sujet, il nous paraissait intéressant de nous pencher sur les principales solutions de toiture pour une maison individuelle ou un immeuble collectif.

Les tuiles en terre cuite

Les tuiles en terre cuite sont sans doute la solution la plus courante en France.

Elles sont appréciées pour leur robustesse, leur durabilité et leur résistance aux intempéries. La tuile est certainement le choix le moins risqué pour une toiture, et qui offre le meilleur rapport qualité/prix.

De plus, elles offrent une bonne isolation thermique et phonique (même s’il faut tout de même isoler vos combles).

Disponibles en différentes formes et couleurs, elles permettent de personnaliser l’esthétique de votre maison tout en respectant le style régional.

Si vous cherchez une toiture passe-partout, à un budget raisonnable, la tuile est clairement le choix le plus logique.

L’ardoise

L’ardoise est un autre matériau très prisé, notamment dans les régions au climat humide. L’ardoise de toiture est connue pour sa longévité (jusqu’à 100 ans) et son élégance.

L’ardoise naturelle est résistante au feu, imperméable et offre une excellente isolation phonique. Cependant, son coût est plus élevé que celui des tuiles en terre cuite, ce qui la rend moins accessible pour certains budgets.

Ainsi, l’ardoise naturelle est plutôt une toiture haut de gamme. Elle partage les qualités de la tuile, avec une durée de vie nettement supérieure.

On l’appréciera particulièrement sur les bâtisses anciennes, types maison de maître, mais aussi sur les maisons contemporaines.

Bon à savoir : si vous rêvez d’une toiture noire, sachez que l’ardoise n’est pas la seule solution. On trouve aujourd’hui des tuiles de terre cuite noire, idéales pour un rendu contemporain. Elles seront souvent plus chères que la tuile rouge, mais moins coûteuses que l’ardoise.

Le zinc et les toitures métalliques

Le zinc est une solution de toiture qui gagne en popularité, notamment pour les maisons contemporaines.

Il est apprécié pour sa légèreté, sa résistance à la corrosion et sa longévité. De plus, il est entièrement recyclable, ce qui en fait un choix écologique. Le zinc peut être utilisé pour des toitures complexes grâce à sa grande flexibilité, ce qui permet de créer des designs modernes et innovants.

Les toits en zinc sont particulièrement appréciés sur les toitures techniques (type faible pente) ou sur les toitures fortement exposées. En revanche, ce sont des toitures très coûteuses, et qui n’offrent aucune isolation.

Si votre budget est limité, une solution moins chère peut être le bac acier, mais ce dernier, contrairement au zinc, n’est pas réalisé sur mesure. Il s’adaptera donc moins bien aux toits très complexes.

Les toits plats

Un toit plat, ou toiture terrasse, nécessite un complexe d’étanchéité à part (type résine ou membrane EPDM).

Ce type de toiture peut être utile si vous rêvez d’avoir une toiture terrasse accessible, ou tout simplement si les règles d’urbanisme limitent la hauteur du bâtiment. En effet, le toit en pente peut vous priver de surface habitable, avec des combles réduits en volume.

En revanche, il faut garder à l’esprit que les toits plats sont assez coûteux à la pose et à l’entretien, et moins durables que les toitures en pente.

Si les critères techniques ne justifient pas une toiture plate, et si vous ne rêvez pas particulièrement d’un toit terrasse, ce ne sera donc pas la meilleure toiture.

Le toit en chaume

Bien que moins courant aujourd’hui, le toit en chaume reste une option intéressante si vous êtes un amoureux du terroir, notamment pour les maisons traditionnelles ou dans le cadre de rénovations patrimoniales.

Le chaume est un excellent isolant thermique, naturel et écologique. Cependant, il nécessite un entretien régulier et est plus vulnérable aux incendies, même si des traitements ignifuges peuvent être appliqués.

La toiture en chaume est l’une des toitures les plus écologiques et les plus saines du marché. En revanche, elle est souvent très coûteuse, et exige un entretien plus complexe que les autres types de toits.

Nous la conseillons avant tout aux amateurs de patrimoine ayant des budgets élevés.

Les autres choix de toiture 

Pour conclure, on notera qu’il existe forcément d’autres couvertures de toit… mais que nous aurons tendance à déconseiller dans l’ensemble.

Voici les principales alternatives aux toitures précédemment évoquées :

• Tôle,
• Toitures PVC,
• Tuiles en béton,
• Bardeaux bitumés (shingle),
• Polycarbonate, etc.

Toutes ces solutions seront uniquement adaptées à des espaces non chauffés, car il s’agit de toitures très mal isolées, mais aussi peu durables (moins de 30 ans de durée de vie en moyenne).

Libre à vous d’opter pour ce type de toit, si les règles d’urbanisme l’autorisent, mais ayez alors conscience que vous allez dévaloriser votre bien immobilier, car une telle couverture de toit pourrait être un véritable frein à l’achat.

Vous avez désormais une vision complète pour savoir comment choisir une toiture. Il ne reste plus qu’ à contacter des artisans couvreurs pour comparer les devis de spécialistes !